2 декабря 2020 года Глава Чувашии Олег Николаев провел расширенное совещание с руководителями организаций строительного комплекса региона. В заседании приняли участие депутаты Государственной Думы Российской Федерации Анатолий Аксаков, Алена Аршинова, Николай Малов, Леонид Черкесов, представители министерств и ведомств, администраций муниципалитетов, архитекторы и руководители проектных и банковских организаций.
В своем вступительном слове Олег Николаев отметил, что перед строительной отраслью стоит задача, поставленная Президентом страны, — добиться введения в 2030 году 120 млн кв. метров жилья в целом по России. Достичь этого показателя должны помочь ряд программ, в том числе по стимулированию жилищного строительства, когда федеральные средства выделяются на развитие инфраструктуры.
Кроме того, сейчас в Государственной Думе Российской Федерации рассматривается проект федерального закона № 1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусматривается введение единого механизма комплексного развития территории. Олег Николаев подчеркнул, что законопроект основан на подходах, которые реализованы в Москве по программе реновации. И этот опыт будет распространён на всю страну, чтобы жилье, которое находится в неудовлетворительном состоянии, но еще не признано аварийным, могло бы войти в процесс перестройки городского пространства.
«Очевидно, что по отношению к Чебоксарам и Новочебоксарску нормы этого законопроекта мало применимы, но к малым городам они хорошо подходят. Но здесь есть другая проблема – пока там очень низкий спрос. Нам с вами надо проработать и вопросы градостроительного развития республики, и экономического развития, чтобы эти территории тоже были привлекательными для проживания. Тем более что малые города все больше включаются в различные программы стимулирования жилищного строительства и развития ипотеки», — подчеркнул Глава Чувашии.
По данным министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, за 11 месяцев текущего года, по предварительной оценке, в эксплуатацию введено 474 тысяч кв. метров жилья, что составляет 93% к аналогичному периоду прошлого года. При этом объем строительства многоквартирных домов сократился более чем на 9% и составил 341 тысяч кв. метров, объем строительства индивидуального жилья увеличился на 1,7% и составил 133 тысяч кв. метров. По предварительной оценке в 2020 году объем ввода жилья составит 601 тысяч кв. метров.
«В настоящее время на стадии строительства находятся 86 многоквартирных домов общей площадью 797 тысяч кв. м. Строительство данных объектов осуществляется 45 застройщиками. Из них к проблемным относятся 12 застройщиков, в объеме у которых 122 тысяч кв. метров», – доложил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашии Александр Героев. Он отметил, что сейчас в республике реализуется 22 проекта комплексной застройки территорий на площади 836,76 га с планируемым жилищным фондом 6,4 млн кв. метров на период до 2025 года. На указанных территориях уже построено 1,9 млн кв. метров жилья, есть возможность строительства еще 4,5 млн кв. метров жилья.
По состоянию на 1 декабря 2020 г. в республике количество проектов строительства многоквартирного жилья с использованием счетов эскроу превысило количество проектов, завершаемых по старым правилам. При этом Чувашия продолжает лидировать среди субъектов ПФО как по количеству раскрытых эскроу счетов, так и по сумме средств, перечисленных с раскрытых счетов эскроу. С начала запуска проектного финансирования с использованием эскроу счетов в Чувашии построено и сдано в эксплуатацию 20 жилых домов общей площадью 156 тысяч кв. метров.
Александр Героев также сообщил, что заметное оживление на рынке жилищного строительства произошло с мая-июня текущего года после запуска новых ипотечных продуктов. По данным Центрального банка России, за 9 месяцев в республике выдано почти 13 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 24,6 млрд рублей.
В 2021 году в республике запускается дополнительная программа по субсидированию ипотечных жилищных кредитов. На эти цели в 2021-2024 годах планируется направить 555,5 млн рублей бюджетных средств. В связи с этим ожидается и увеличение темпов жилищного строительства.
Пресс-служба Администрации Главы Чувашской Республики
